Verditakst

Verditakster ble tidligere ofte benyttet ved omsetning av boliger i vårt området, men etter at endringen i avhendingsloven tredde i kraft 1.1.22 anbefales ikke lenger dette. Nå benyttes ofte verditakster i forbindelse med belåning og finansiering og i forbindelse med arveoppgjør.

Rapporten gir en beskrivelse av den aktuelle eiendommen og dens omgivelser. For bygningene beskrives byggemetoder, konstruksjoner og materialer. Det beregnes en teknisk verdi av eiendommen, samt at det gis en vurdering av anslått markedsverdi på eiendommen.

Landbrukstaksering

Ved arv, videreføring av eiendom eller åpent salg kan vi bistå med taksering av din landbrukseiendom.

Vi har lang erfaring og har bistått ved verdsetting av skog, jord og bygninger som ligger innenfor konsesjonslovens bestemmelser i mange tiår. Vi deltar jevnlig på kursing for å følge med i stadige endringer i lovgivningen. En riktig markedstilpasset takst har mang en gang forebygget interne uenigheter.

Tilstandsrapport

1.1.22 tro det i kraft endringer i Avhendingsloven. Loven endrer delvis ansvarsforholdet i en bolighandel og legger nå større vekt på selger sin opplysningsplikt enn hva som var tilfellet med den tidligere loven. Som en del av denne endringen ble det utarbeidet en forskrift som stiller krav til hvordan en tilstandsrapport skal utføres og hva den skal inneholde.

Rapporten er spisset inn mot de forhold som erfaringsmessig har gitt størst grobunn for konflikter ved ett eierskifte av bolig eller fritidsbolig. På bakgrunn av befaring med undersøkelser, setter rapporten en tilstandsgrad på hver konstruksjonsdel av boligen som er kontrollert. Det vurderes også om det er behov for tiltak i nær fremtid. Hvis forholdene tillater det utføres det hulltaking i vegg i utforede veggkonstruksjoner i kjeller og i veggkonstruksjon mot våtsone på bad (utføres fra tilstøtende rom).

Skjønn

Skjønn er en oppgjørsform som kan benyttes i forbindelse med skadesaker. Vi har jobbet med denne type verdsetting etter skade fra Mosjøen til Risør på forskjellige type skader på boligbygg og næringsbygg. Dette er en oppgjørsform som kan forlanges av skadelidt eller forsikringsselskapet etter en erstatningsmessig skade. Denne oppgjørsformen blir sjelden benyttet på mindre skader, men kan også benyttes der.

Å velge skjønn som oppgjørsform i en skadesak er et forhold som den skadelidte bør vurdere sammen med en erfaren takstmann.

Næringstaksering

Vi har fra 1983 og frem til dags dato utført verditakst på mindre og mellomstore næringsbygg av forskjellig utforming. De større næringseiendommene blir ofte vurdert sammen med en kollega, dette for å kvalitetssikre verdsettingen. Lokal kunnskap er veldig viktig for denne type taksering, da vi ser store forskjeller mellom de sentrale strøk og distriktene på denne type eiendommer.

Eierskiftesaker

I forbindelse med kjøp av eiendom kan det oppstå et behov for gjennomgang av bygningene dersom det oppdages forhold som kjøper ikke kunne forvente ut fra gitte opplysninger i fra selgersiden.

Likeså viktig for å unngå tvist ved kjøp av eiendom er det at kjøper/budgiver kontakter oss før kjøp for bistand. Vi har lang erfaring i vurdering av bygninger sin tilstand og kan hjelpe med å belyse forhold ved objektet som kjøper normalt ikke ville blitt klar over på egen hånd.

Det er enklere å forebygge enn å reparere, og klagesaker i forbindelse med boligkjøp er en krevende prosess som ofte kan dra ut i tid. I tilfellene hvor det oppstår tvist ville det ofte vært bedre for begge parter om kjøpet aldri hadde funnet sted.

Skadetaksering

Skadetaksering bestilles som oftest i fra et forsikringsselskap, men kan også bestilles fra private og næringsdrivende etter utført arbeide som man ikke er fornøyd med utførelse på.

Ved oppståtte skader som forsikringsselskapet bestiller utført av sine samarbeidsfirmaer har huseier mulighet for å engasjere oss til kontroll av utført reparasjonsarbeid.